Delårsrapport 30.9.2024
Aarhus, den 20. november 2024
Fondsbørsmeddelelse nr. 205/2024
Delårsrapport for 1.-3. Kvartal 2024
(Periode 1. januar – 30. september 2024)
Delårsrapport for perioden 1. januar til 30. september 2024
Resume for 1. – 3. kvartal 2024
Selskabets bestyrelse har i dag godkendt delårsregnskab for 3. kvartal 2024, der er ikke foretaget review af selskabets revisor.
Økonomiske overskrifter
Selskabets samlede lejeindtægter er steget med 2,5% i forhold til 3. kvartal 2023.
Selskabets primær drift udgør 88,8 mio. DKK for de første 9 måneder svarende til en overskudsgrad på 58,8%.
- Omsætningen andrager 151,2 mio. DKK pr. 30.9.2024 mod 147,6 mio. DKK pr. 30.09.2023.
- Resultat af primær drift udgør 88,8 mio. DKK pr. 30.9.2024 mod 86,5 mio. DKK pr. 30.09.2023.
- Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret med 57,6 mio. pr. 30.9.2024 mod 66,0 mio. DKK pr. 30.09.2023. Værdiregulering i 3.kvartal 2024 er uændret.
- Overskud efter værdiregulering og før skat andrager 115,2 mio. pr. 30.9.2024 mod 125,2 mio. DKK pr. 30.09.2023.
- Koncernens egenkapital udgør 2.060,0 mio. DKK pr. 30.9.2024 mod 2.047,4 mio. DKK pr. 30.09.2023.
- Selskabets soliditet udgør 47,2% pr. 30.9.2024 mod 51,3% pr. 30.9.2023.
- Selskabets LTV pr. 30.9.2024 er på 45,5% mod 44,23% pr. 30.9.2024.
Væsentlige begivenheder i perioden
Aarhus Ø
Det første spadestik blev taget den 31.10.2024 - med deltagelse af alle
interessenter - til opførelse af 29.000 m2 boligbyggeri med 305 lejligheder
heraf ca. 2.500 m2 til detailhandelsbutikker. Det endelige byggeri forventes
færdig i begyndelsen af 2028.
Forventninger til 2024
Selskabet forventer uændret en omsætning på 195-210 mio. DKK i 2024. Et resultat af primær drift på 95-125 mio. DKK og et resultat før værdireguleringer og skat på 75 -100 mio. DKK.
Usikkerheden er fortsat stor på de finansielle markeder, som følge af krigen i Ukraine og øvrige geopolitiske spændinger. Herudover påvirkningerne af råvare- og energimarkeder, hvilket kan påvirke øvrige makroøkonomiske og rentemæssige forhold.
Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2024 til 30. september 2024
| Udvikling i % | ||||||
| Q3 2023 | ||||||
| RESULTATOPGØRELSE | Q3 2024 | Q3 2023 | Q3 2024 | |||
| Beløb i 1.000 DKK | ||||||
| Omsætning | 151.226 | 147.608 | 2,5% | |||
| Driftsomkostninger | -45.044 | -48.004 | -6,2% | |||
| Bruttoresultat | 106.182 | 99.604 | 6,6% | |||
| Bruttomargin | 70,2% | 67,5% | 4,1% | |||
| Salgs-og adm.omkostninger | -17.308 | -13.111 | 32,0% | |||
| Resultat af primær drift | 88.874 | 86.493 | 2,8% | |||
| (overskudsgrad primær drift) | 58,8% | 58,6% | 0,3% | |||
| Finansielle poster netto | -31.122 | -27.313 | 13,9% | |||
| Resultat før skat | 57.752 | 59.180 | -2,4% | |||
| Værdireguleringer af investeringsejendomme | 57.667 | 66.047 | ||||
| Overskud før skat | 115.419 | 125.227 | ||||
| Andre nøgletal | ||||||
| Aktiver i alt | 4.359.612 | 3.994.136 | ||||
| Egenkapital | 2.059.938 | 2.047.445 | ||||
| Likvide midler | 192.203 | 267.676 | ||||
| Soliditet | 47,25% | 51,26% | ||||
| LTV (realkredit /vurdering)* | 45,50% | 44,23% | ||||
| *Her er bankindestående ikke modregnet |
For yderlige oplysninger
Mogens Vinther Møller
Administrerende direktør
Tlf. + 45 87 33 89 89
Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af fire segmenter
bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer, og et boligprojekt i Aarhus.
Vedhæftet fil
